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    好多人则略有不屑：平时鬼点子挺多，总有不同看法，看来也都是装的，肚里也就那么多货。

    楚天齐话题一转：“不过，里面却有一点不足，那就是地块招商顺序不合理。”

    有人还没从鄙夷中醒过味来，就听到这小子话题一转，不禁心中疑惑：难道这小子真有什么惊人之语？

    彭少根“哦”了一声：“是吗？怎么说？”

    楚天齐道：“我认为，南菜园地块、东大渠地块、西磨盘地块应该放在第一批招商，也即先外围后中心。”

    “这没什么区别吧？无非就是早一年晚一年的事。”彭少根不以为然，“而且我觉得方案上的顺序还有它的优势。”

    “什么优势？那可不是简单的早晚之事，那是一处硬伤。”楚天齐的语气很重。

    “硬伤？”尽管心中不悦，但彭少根还是语气尽量平静，“方案优势我自然要说，不过还是先听听你的理由吧。”

    楚天齐道：“首先一点，先外围后中心，好征地。我说的那三个地块，主要是庄稼地、菜地或旧厂房。地块涉及产权人少，民房少，本身价值很低，征地工作容易的多……”

    彭少根打断对方：“楚副市长，我们做事情，不要专挑容易的做，尤其党员干部更不能挑肥拣瘦，这是党员应有的基本素质。先征旧居民区，尽快改善住宿条件，这是我们工作的基本出发点，而且现在房地产市场没有起来，商品房销售价格相对偏低，居民正好可以低价早点购买。”

    “彭副市长，不要偷换概念，我讲的拆迁容易只是原因之一。”驳斥一句后，楚天齐话题一转，“在你做的招商方案中，要先动迁居民区，那么征地成本就要高很多，尤其大面积的民房拆迁，会导致住房紧张，求大于供，反而促成了商品房销售价格猛增。这还不只是一时之梗，而是立刻拉高了商品房基础价，为后续城建工作埋下了祸害。”

    “你说我偷换概念，我不认同，但你危言耸听却真是要不得。”彭少根沉声道，“现在只是招商而已，何时招商成功需要时间，招商成功之后，搬迁依然需要时间。在这之前，居民完全有充足的时间，而且手里还有拆迁补偿款，正好可以拿钱买房。拆迁户手里有钱，怎么会花高价？”

    “我说的那三个地块，只涉及七、八十户人家，而你计划的第一批招商地块，却涉及到八百多户。如果按你说的，先拆居民区，那么这些人的房子被拆之后，住哪？又从哪买房子？这些居民区被拆后可是建成商业区，没有一间商品住宅。”楚天齐质问着。

    彭少根“嗤笑”一声：“笑话，现在成康市有那么大的两个新建小区，还愁没地方买房？即使房屋拆迁和新房入住有时间差，那也可以临时租房，十万人口的市区，还容不下两、三千人？”
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